Vente Quatre-pièces, N.Moudania, Halkidiki, Grece, Landplot 2014

Vente - Cod. 43967

• Typologie: Quatre-pièces
• Zone: 315 m²
• N° chambres: 4
• Étage: 3
• Date d’annonce de la publication: 27/12/2024

Une villa distinguée, construite en 2006, perchée sur une colline pittoresque en Macédoine centrale, en Grèce. Cette propriété offre une vue panoramique à 270 degrés sur la mer Égée, située à seulement 1 000 mètres, et s'étend jusqu'au majestueux mont Olympe, à environ 60 kilomètres de distance. La villa est soigneusement divisée en plusieurs appartements, disponibles à l'achat individuel ou collectif, répondant à diverses préférences et opportunités d'investissement.

Détails de l'appartement :
• Appartement A (premier niveau) :
o Superficie : 106 m²
o État : Impeccable ; utilisé uniquement pendant 4 à 5 saisons d'été.
o Disposition : Comprend deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte et un coin salon, ainsi qu'une salle de bain/WC généreuse.
o Équipements : Comprend un chauffage autonome, une connexion Internet et une télévision par satellite.
o Mobilier : Possibilité d'acheter entièrement meublé, y compris tous les appareils électriques.

• Appartement B (deuxième niveau) :
o Superficie : 103 m²
o État : Excellent.
o Disposition : Comprend deux grandes chambres, une cuisine ouverte et un coin salon, et une salle de bain/WC.
o Équipements : Équipé d'un chauffage autonome, de la climatisation, d'une cheminée, d'un accès Internet et d'une télévision par satellite.
o Mobilier : Disponible entièrement meublé avec tous les appareils électriques nécessaires.

• Rez-de-chaussée :
o Potentiel : D'une superficie de 106 m², cet espace peut être transformé en deux studios séparés de 50 m² ou réaménagé en salle de jeux, salle de sport, stockage ou autres utilisations, offrant une flexibilité pour répondre à divers besoins.

Terrain :
D'une superficie généreuse de 3 300 mètres carrés (environ 0,74 acres), le domaine dispose de :
• Caractéristiques extérieures :
o Parking couvert.
o Un espace barbecue dédié pour les repas et les divertissements en plein air.
o Un potager florissant.
o Pelouses luxuriantes et une grande variété d'arbres, dont des pins, des oliviers, des pêchers, des abricotiers, des cerisiers, des figues, des vignes, des nèfles, des amandiers, des noyers et des grenadiers.
o Une abondance de fleurs vibrantes mettant en valeur le paysage.

Emplacement :
Stratégiquement située, la propriété est :
• À seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport.
• À environ 60 kilomètres de la ville animée de Thessalonique.
• À proximité des commodités essentielles, notamment des restaurants, des marchés, des écoles et des banques, le tout dans un rayon de 500 mètres.
• Idéalement situé en face de l'Express Service et du centre commercial Enigma, accessible par un chemin de terre de 250 mètres.

Statut juridique :
Tous les documents et papiers juridiques sont méticuleusement préparés et disponibles pour examen, garantissant un processus de vente privée transparent et fluide.

Admissibilité au Golden Visa :
Les investisseurs doivent noter que l'acquisition de cette propriété peut permettre aux ressortissants étrangers de bénéficier du « programme Golden Visa » de la Grèce, accordant un permis de séjour renouvelable de cinq ans à l'acheteur et à sa famille immédiate, à condition que l'investissement immobilier atteigne ou dépasse 250 000 €.