Vente Immeuble, Voula, Attica, Grece, Dragatsaniou 1, 166 73

Vente - Cod. 43224

• Typologie: Immeuble
• Zone: 867 m²
• N° chambres: 9
• Étage: 3
• Date d’annonce de la publication: 29/10/2023

Immeuble avec appartements de 3 étages et 2 magasins à vendre en tout ou en partie à Voula Attica

En savoir plus sur notre site Web : voula-estate.gr

Ce bâtiment exceptionnel se trouve dans un emplacement bien en vue à Voula, Pigadakia. Il fait angle et a une façade sur une rue latérale de L. Vari surplombant la colline de Voulas-Kanellopoulos. Il est situé à seulement 10' en voiture des plages de Vouliagmeni, Kavouri, Varkiza, à 10' du centre commercial de Voula, du parc métropolitain d'Hellinikon et de Glyfada et à 22' du centre d'Athènes et de l'aéroport. Construit en 2006 avec une attention portée à chaque détail.

Appartements à l'étage - 1 200 000 €
Il se compose d'appartements sur 3 étages de 107,18 m². avec 6 places de parking fermées (10,13 m² x 6), 2 dans chaque appartement et 3 débarras (11,68 m² + 11,75 m² + 11,97 m²), une dans chaque appartement au sous-sol . Ils comprennent 1 séjour, 1 cuisine, 3 chambres, 1 grande salle de bain et 1 WC.

Le premier étage a été partiellement construit et attend d'être terminé selon l'esthétique du nouveau propriétaire. Il dispose d'une grande terrasse (40 m²) avec permis de pergola métallique et est en phase initiale de plâtrage. Le 2e étage est presque terminé, tandis que le 3e étage est terminé à 90%. Les espaces communs sont inachevés au stade des travaux de plâtrerie et disposent d'une entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée.

Commerces - 750 000 €
Au rez-de-chaussée avec 3 entrées indépendantes, il y a 2 magasins entièrement aménagés (70,86 m² + 63,21 m²) avec 2 WC et un entrepôt de 64,24 m². au sous-sol, qui communique avec un escalier intérieur menant à l'unique magasin. Ils disposent de 4 places de parking extérieures (10,13 m2 x 4), 2 pour chaque magasin aux alentours et devant la zone magasin. Les magasins sont actuellement loués à une entreprise et conviennent comme actifs d'investissement générateurs de revenus.

Le terrain fait 646,20 m². et comprend également dans la salle des machines souterraine - chaufferie 31,73 m², zone de manœuvre 129,65 m², infrastructure d'ascenseur à chaque niveau, 2 espaces auxiliaires dans la zone non couverte (8,48 m²), verdure et jardin. La superficie de la maison a été isolée et la surface totale du bâtiment est de 867,27 m².

Choix idéal soit comme résidence pour une, deux ou trois familles qui souhaitent vivre ensemble mais indépendamment ou comme bureaux dans un quartier très demandé.